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買房注意哪些樓層不能買?

來源∶北三縣房產網????時間∶2023-07-12T10:14:29

  購房者買房要考慮的因素有很多,戶型、朝向、價格、地段、樓層等等。今天,小編將重點關注其中一個因素——樓層。你知道現實生活中有些樓層最好不能買嗎?購房者在選擇樓層時需要注意什么?如果你不確定,不要擔心。也許看完這篇文章你就什么都明白了。讓我們來看看。

  一、買房注意哪些樓層不能買?

  1、一樓

  我們在選房時不難發現,一樓的房子通常不太受歡迎,這是為什么呢?這些一樓的缺點你必須知道。

  a、容易返潮

  一樓的房子相對潮濕,而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季,濕氣會比較嚴重,蚊蟲也比較多,不適合患有風濕的人居住。

  b、采光不好

  由于高度的問題,一樓的視野和采光比較差。。

  c、不安全

  一樓的房子有個優點就是出入方便,特別適合老人居住。但是小偷出入也很方便,小偷可以很容易的從窗戶外爬進去。因此,一樓的房子相對來說不是很安全。

  2、頂樓

  頂樓的房子很容易漏水,同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋里很悶熱,尤其是到了夏天會特別的炎熱,購房者要多交很多的空調費;而且有的時候還會因為水壓不足而無法用水的情況;此外,頂層住戶對電梯的依賴性很大,一旦發生火災等意外,逃生難度也比較大。

  3、設備層

  所謂設備層指的是置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層,設備層不是固定的哪一層,不同的小區不同的樓棟都會有所不同。因此,購房者需要主動詢問。買房的時候應盡量避開,因為設備層存放了大量的機器設備,噪音比較大,有的設備還會存在輻射,長期生活在輻射區內,對人體的危害是很大的。

  二、買房選樓層要注意什么呢?

  1、注意電梯問題

  隨著需求的不斷增多,房子是越建越高,電梯是高層建筑必不可少的設備,現在的高層電梯費用一般從3層開始收取,每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數后,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。

  2、注意噪音問題

  噪音的問題通常會影響底層的住戶多一些。路過的人或者是車輛會帶來很多噪音,小區大門入口防盜門的關門聲及門鈴會帶來噪音,地下泵房會產生噪音。如果鄰近車庫入口或通風口,也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾,選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們,建議不要選擇低樓層的房屋。

  3、注意采光問題

  采光的好壞是判斷一個房子好壞的一個重要因素。購房者在選樓層時要從光線的角度考慮,樓層不能太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高,也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

  最后需要提醒大家的是,上面小編總結的戶型并不是完全絕對的,因為不同的人有不同的住房需求,購房者在買房時還是要根據自己的實際情況選擇適合自己的樓層。比如老人平時出行不方便,一樓其實是個不錯的選擇。

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